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Lumineuse villa rénovée avec goût dans un environnement calme entre Cuiseaux et Louhans

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1499 / Réf : 1499

Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa placée dans un environnement calme et présentant des prestations de qualité.

Sa surface habitable d'environ 108 m² est composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, une très lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur salon de plus de 40 m², donnant accès à une terrasse avec pergola. Vous trouverez également 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, l'habitation propose une mezzanine ainsi qu'une 3ème chambre et un débarras.

Un garage attenant à la maison permet d'accéder à une surface de combles potentiellement aménageables pour une 4ème chambre ou une salle de jeux.

Un second garage métallique sur dalle est présent dans le jardin d'environ 1 000m², entièrement drainé et clos avec palissades et portail électrique.

Puits avec récupération des eaux pluviales.
Tout-à-l'égout.

Aucun travaux à prévoir :
* rénovation intérieure, fenêtres de toit, garage non attenant, terrasse, pergola (rideaux électriques), drains de moins de 10 ans
* cuisine installée en 2016
* façade, portail et clôture en 2022

Maison familiale à deux pas d'une école et d'un accès autoroutier.
Proche de Cuiseaux (8 minutes) et Louhans (14 minutes), 40 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h de Chalon-sur-Saône, 1h15 de Lyon.
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