Somptueuse ferme familiale 9 chambres offrant un cadre verdoyant sans vis à vis

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1339 / Réf : 1339

Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a l'honneur de vous présenter cette incroyable ferme familiale scindée en 2 logements dans un environnement calme et champêtre en plein coeur d'une ville avec toutes commodités, dans une impasse avec plus d'un hectare et demi de terrain attenant (proche Cuiseaux et Saint Amour).
La bâtisse d'une surface totale d'environ 370 m² est composée comme suit :
L'habitation principale d'environ 275 m² offre un sublime séjour avec plafond cathédrale de plus de 58 m² à demi ouvert sur l'espace cuisine donnant lui même accès à une agréable terrasse.
Une chaufferie et une suite parentale pour conclure le rez-de-chaussée.
Un premier étage est entièrement aménagé en suite parentale isolée avec douche, baignoire, dressing et WC.
Un second étage propose quant à lui une mezzanine, 5 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et WC, ainsi qu'un sympathique balcon indépendant ou bien également accessible via une des chambres.
Le deuxième logement d'une surface d'environ 95 m² entièrement de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², 2 chambres, une buanderie, un coin douche et des WC séparés.
La propriété possède également en extérieur une piscine creusée, une grande dépendance non attenante ainsi qu'une cave.
L'accès à la maison se fait par un chemin privé avec portail électrique.
Chauffage au sol géothermie sur tout le rez-de-chaussée, poêle à bois dans les 2 logements.
Assainissement tout-à-l'égout, puits.
Succombez à son cachet incontestable et son charme alliant modernité et authenticité : opportunité rare à saisir alors n'hésitez plus et contactez rapidement votre agence Nestenn !
(Visite virtuelle disponible sur demande)
DPE nouvelle version classe : B
Estimation annuelle des couts d'énergie compris entre 1270euros et 1730euros