Villa sur sous-sol complet secteur Cuiseaux proche de toutes commodités

Retirée de la vente

N° Mandat : 25 / Réf : 25

Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette villa sur sous-sol construite dans les années 1970 à deux pas des commerces et services de proximité.

Sa surface habitable d'environ 126 m² vous propose un espace cuisine, une belle et lumineuse pièce de vie avec insert donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, salle de bains et WC séparés.
A l'étage, vous bénéficierez d'environ 100 m² de combles potentiellement aménageables sur dalle béton.
Vous pourrez également profiter au sous-sol d'une cuisine d'été, chaufferie, bûcher et d'un double garage.

Le tout se trouve sur environ 2 500 m² d'un agréable terrain avec vue sur le Revermont.

Chauffage central bois, tout-à-l'égout.

A 2 minutes des commerces, 5 minutes des écoles et services de proximité. A 10 minutes de Varennes-Saint-Sauveur et Saint-Amour, 2à minutes de Louhans, 45 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h30 de Lyon.

Idéal investisseur ou 1er achat !

DPE nouvelle version logement classé G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640€ et 2 270€.
Audit énergétique réalisé et consultable sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr